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保定北京政治副中心退却之后

发布时间:2019-11-26 22:47:02 编辑:笔名

保定“北京政治副中心”退却之后

关于保定楼市的特点,当地一位房企营销人士分析,保定楼市依赖于当地城镇化进程,购房需求多来自从周边县城、农村来市区务工者,另外保定的优势在于高校较多,华北电力大学和河北大学都在保定,因此置业者还包含了大学毕业后在保定扎根的年轻人。

“未来如果要溢价,每平方米也就是涨300~500元,不会像去年那样出现恶意、病态的跳涨。”该营销人士说,尽管此前保定经济水平不错,但相对于石家庄、唐山、秦皇岛房价比较低,后来,经过京津冀一体化概念带动,房价上涨,但目前价格水平当地市民尚能接受。他预计,即便保定楼市回温,也不可能再出现大涨。

据第一财经报道,5月24日,闷热,太阳灼烧着华北平原,从高铁站往东三环方向走,开阔的道路两旁,四处可见的塔吊和密布的楼盘,正在改写这座河北中部小城的面貌。

一年前的3月,在京津冀一体化概念的推动下,保定初定为北京政治副中心的民间传言不胫而走,尽管很快被官方否认,但一夜之间,原本平静的保定楼市如打了兴奋剂一般,开始骚动——投资客进场,房价闻风而涨,一场由传言引发的楼市狂潮席卷而来,这几乎让保定成为中国三四线城市楼市的独特范本。

5月24日正值周日,在距离保定东站7公里车程的东湖附近的隆基泰和旗下楼盘,售楼处沙盘周围的洽谈桌几乎坐满,有不少购房者带着孩子全家出动。

“本来还有5套,上午卖了4套,现在就只有一套了。”该楼盘置业顾问黄琳(化名)告诉《第一财经》,该楼盘户型在80~120平方米之间,3月开盘时项目均价每平方米6300元,现在价格在7100元左右,虽然价位在当地偏高,但由于周边规划有保定师范附属学校新校区,因此去化较快,80余平方米的两居室目前只剩下最后一套。

“我又来了。”正当黄琳给介绍价格时,两名身着骑行服的中年男子走了进来,其中的刘胜军(化名)告诉,他来自徐水区(原徐水县),为了方便孩子上学,想在这里买一套100平方米左右的小三居,但由于目前小区房源所剩无几,他还考虑过从刚刚买完房的业主手里买二手房。据他介绍,二手房价格接近每平方米7000元,与楼盘新房价格接近,略低于新房。

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